Окраина старой части Миродольска, расположенная вплотную к территории КЖБИ-1.
Часть локации находится в жилой зоне с частными домами, старыми пятиэтажками, улицами и дворами. Другая часть — территория остановленного Комбината железобетонных изделий № 1.
Сектора карты разделены высокой железнодорожной насыпью с магистральными путями, соединяющими заводской порт с объектами КЖБИ-1 и КЖБИ-2. Производственная сторона находится в окружении порта, элеватора сыпучего сырья, и сопутствующих промышленных построек. Со стороны жилых кварталов виднеются новые районы Миродольска, а вдали — массивная плотина «Титан».